Imóveis · dados públicos (Banco Central, IBGE, prefeituras) · cobertura local só onde há dado aberto
Venda · base de cálculo do ITBI ÷ área (construída ou privativa, conforme a cidade) · terrenos, vagas e outros usos não entram
Brasil · IVG-R (Banco Central) · jul de 2026
790,08
índice (mar/2001 = 100) — não é preço por m²
- No mês
- +0,44%
- 12 meses
- +5,28%
- Real (−IPCA)
- +0,80%
IPCA no mesmo período: +4,44% · variação real por composição dos índices.
Fortaleza (CE) · residencial · 12 meses até set de 2026
R$ 3.345/m²
mediana · área construída · 17.073 transações · metade entre R$ 2.590/m² e R$ 4.510/m²
+3,94% vs 12 meses anteriores (nominal)
Base de cálculo do ITBI (maior entre o valor declarado e a avaliação da prefeitura). Não é preço anunciado nem venda confirmada. Média (R$ 3.688/m²) só como referência — rankings usam a mediana.
Cidades com dado local
- — ITBI, Prefeitura (CC-BY)
- — ITBI, Prefeitura (CC-BY)
Novas cidades entram quando a prefeitura publica dados compatíveis.